النرجس الجديدة: شقق للبيع في التجمع

حي النرجس الجديدة أحد الأحياء السكنية الجديدة التي تتميز بموقعها القريب من العديد من المناطق الحيوية، والخدمات الرئيسية. يأتي حي نرجس الجديدة في قلب التجمع الخامس، ويضم 8 أحياء عامرة وراقية، مناسبة للسكن والاستثمار العقاري. كما تتميز المنطقة بأنها من المناطق الهادئة البعيدة عن الضوضاء والتلوث، ما يجعلها وجهة مثالية لمن يبحثون عن أحياء سكنية بها وحدات سكنية متوسطة التكلفة تنافس الكمبوندات الفاخرة.

موقع النرجس الجديدة

يتميز المشروع بموقعه الحيوي المطل على الخدمات والمرافق العامة التي يحتاجها الجميع في حياته اليومية، خاصة المدارس، الأسواق، المحال التجارية، البنوك وغيرها.

اين تقع النرجس الجديدة؟

يقع حي النرجس الجديدة التجمع الخامس وسط أشهر كمبوندات المنطقة، المطلة على شارع التسعين، وبجانب العديد من معالم القاهرة الجديدة. وذلك ما يجعله من أكثر الأحياء طلبًا للمستثمرين والوافدين من الخارج الباحثين عن شقق للبيع فى النرجس الجديدة. كما يوجد بالقرب من بيت الوطن التجمع الخامس مما يجعله بالقرب من واحدة من أكبر التجمعات السكنية في القاهرة الجديدة.

أقرب المعالم إلى النرجس الجديده

• مدينة الرحاب.
• عمارات حي النرجس.
• التجمع الثالث.
• مدينة الشروق.
• شارع التسعين.
• ميدان ماونتن فيو.
• مسجد فاطمة الشربتلي.
• الطريق الدائري.
• محور محمد نجيب.
• العاصمة الإدارية الجديدة.
• طريق العين السخنة.
• الجامعة الأمريكية.
• الجامعة الألمانية.

تقسيم النرجس: كل الأحياء

يقسم حي النرجس إلى 8 مناطق مصممة على الطراز الغربي بالكامل، والمقسمة بشكل هندسي مدروس، لتوزيع الخدمات الأساسية والترفيهية على المناطق لتكون بالقرب منها بشكل كامل. وذلك بجانب التقسيم الداخلي الخاص بالوحدات السكنية الموزعة على أفضل مناطق النرجس الجديدة لتضم شقق سكنية، منطقة خاصة بالفيلات، وحي كامل للخدمات الرئيسية. مما يجعلها الخيار الأفضل للعائلات، المصريين المغتربين وحتى المستثمرين العرب. حيث تشمل جميع المناطق العديد من المناظر الطبيعية الخلابة، والحدائق المفتوحة التي تجذب السكان والمستثمرين، لمنافستها لأكبر المجمعات السكنية في المناطق. وتأتي تقسيمة المشروع كالتالي:

حي النرجس الأول

وهو الجزء الخاص الأكثر جذبًا للعملاء من العائلات والشباب الذين يبحثون عن أسعار شقق متوسطة بالتجمع الخامس. حيث تجمع المنطقة بين:

• الخدمات الترفيهية.
• المركز التجارية.
• المدارس.
• النادي الاجتماعي بالمنطقة.

حي النرجس الثاني

وهو الحي الذي يشهد إقبالًا كبيرًا من المستثمرين والعائدين من الخارج. حيث تم تصميم الحي خصيصًا بمواصفات تناسب العائلات والأطفال، فهو يجمع بين:

• الحدائق العامة.
• مراكز صحية.
• مدارس.
• نوادي اجتماعية.
• حضانات.
• مناطق مخصصة للأطفال.

أحياء النرجس 3 -4 – 5- 7

وهي الأحياء التي تتوسط مشاريع النرجس الجديدة وتربط بين جميع المناطق سويًا. كما تتميز بقربها من جميع الخدمات، واحتوائها على أكبر قدر من شقق النرجس الجديدة متفاوتة الأسعار.

حي النرجس السادس والثامن

تعد تلك الأحياء الأكثر ازدحامًا في منطقة النرجس في التجمع الخامس، فهم مركز المناطق الخدمية، التي يحتاجها الجميع لقضاء حاجاتهم الأساسية. كما تعد اسعار الشقق في النرجس الجديدة والوحدات التجارية في تلك المناطق جاذبة للعملاء خاصة المستثمرين.

مميزات النرجس الجديدة

تمتلك المنطقة العديد من المميزات، مما يجعلها وجه مثالية للاستقرار وشراء شقق بها مناسبة لمتطلبات الجميع سواء كانت الميزانية متوسطة أو مرتفعة. وذلك بجانب توفير العديد من المميزات لكل ساكنيها، مثل:

• الموقع الجغرافي المتميز في قلب التجمع الخامس وبالقرب من الطرق والمحاور الرئيسية.
• تحديد ارتفاع المباني مما يسمح بمرور الهواء والشمس لجميع الوحدات.
• لا تزيد الوحدات السكنية في الدور الواحد بالعقار عن شقتين.
• جميع الوحدات يجب أن تضم حديقة خاصة بها.
• مساحات وحدات سكنية، إدارية، وتجارية متفاوتة.
• توفر العديد من المراكز التجارية بالقرب من المشروع مثل: كايرو فيستيفال، سفن ستارز، أمريكانا بلازا، ومول الداون تاون.
• توفر العديد من المراكز الطبية داخل المنطقة، وقرب الحي من مستشفيات كبير مثل: المستشفى الجوي التخصصي، مستشفى الكرمة، مركز سلامتك الطبي المتكامل، ومركز البنفسج الطبي.
• توفير عدد كبير من الصيدليات الكبرى.
• تضم العديد من المدارس الحكومية، الأزهرية، والدولية مثل مدرسة: كابيتال الدولية، مدرسة الكمال الأزهرية للغات، ومدرسة العاصمة الدولية.
• توفر العديد من الخدمات الترفيهية.
• تماثل الأجواء في الكمبوندات المغلقة من حيث الهدوء، الرقي، والخدمات المتوفرة.
• أسعار متفاوتة للوحدات مما يسهل عملية شرائها للسكن أو الأستثمار.

عيوب منطقة النرجس الجديدة

تأتي عيوب النرجس الجديدة متفاوتة قد تكون مميزات للبعض، حيث يشكو البعض من بعد الحي من منطقة وسط البلد، وعدم تعمير المنطقة بشكل كامل. مما يجعلها هادئة إلى حد كبير، خاصة في الليل. كما توجد بعض العيوب التي تم حصرها من أراء العملاء:

• تفاوت اسعار الشقق النرجس الجديدة.
• وجود العديد من السماسرة بالمنطقة التي تؤثر على سعر العقارات.
• وضع شروط دقيقة للبناء في المنطقة.

مشاريع النرجس الجديدة

يشهد حي النرجس تطورًا عمرانيًا ضخمًا في الآونة الأخيرة. حيث بدأت الشركات العقارية الكبرى في شراء قطع من الأراضي وبناء عقارات النرجس الجديدة المختلفة، ومن أبرزها:

• مشروع حديقة النرجس العامة: والتي تضم العديد من الخدمات الترفيهية، والملاعب الرياضية.
• العديد من المشروعات التجارية: التي تضم المولات، المحال التجارية العالمية، مناطق خاصة بالمطاعم والكافيهات.

أسعار النرجس الجديدة

اسعار النرجس الجديدة تناسب جميع الفئات والعملاء، سواء كانوا حديثي الزواج، العائلات الصغيرة، العائلات الكبيرة، أو المستثمرين الراغبين في تأجير شقق لطلاب جامعات التجمع الخامس، أو غيرها من الاستثمارات العقارية.
كما تجمع المنطقة مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية، مثل:

• الاستوديو بمساحات صغيرة.
• وحدات شقق في النرجس الجديده وللإيجار.
• عمارات مكونة من 3 طوابق علوية بجانب الدور الأرضي.
• فيلات.

وتأتي جميع الوحدات بمساحات ومواصفات متنوعة تناسب جميع الاحتياجات التي يبحث عنها كل عميل.

سعر المتر في النرجس الجديدة

متوسط سعر شقق في النرجس الجديده للبيع حوالي 16000 جنيه مصري للمتر المربع.
ومن الجدير بالذكر أن تلك الأسعار تختلف باختلاف:

• ارتفاع سوق العقارات في مصر.
• اختلاف المنطقة الخاصة بالوحدة السكنية.
• مساحة الوحدة.
• نوع التشطيب.
• دور الشقة.

مشاكل النرجس الجديدة

على الرغم من تقديم المنطقة العديد من المميزات وتميز موقعها الجغرافي وأسعارها المناسبة للجميع، إلا أن هناك بعض من المشكلات التي بحاجة إلى حلول فعالة، مثل:

• الازدحام المروري في ساعات الذروة، خاصة في المناطق الخاصة بالمدارس.
• عدم توفر جميع المواصلات العامة بالمنطقة.
• ارتفاع اسعار بعض العقارات، خاصة في المناطق الحيوية.